Юрист по недвижимости

«Центр Оформления Сделок» возьмет на себя юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимого имущества со стороны покупателя или продавца. Наши юристы по недвижимости проведут комплексную проверку объекта и второй стороны сделки, подготовят все документы и будут сопровождать вас на каждом этапе вплоть до регистрации перехода прав собственности в Росреестре.  

юрист по недвижимости

Какие услуги оказывают наши юристы по сделкам с недвижимостью в Москве и Московской области?

  1. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости, документов на объект, личности собственника.
  2. Составление всей документации для заключения сделки (предварительного, основного договора, акта приема-передачи квартиры).
  3. Организация сделки (консультации по выбору банка, помощь с бронированием ячейки, пересчет денег, участие в подписании договора купли-продажи и последующих взаиморасчетов).
  4. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Проверка недвижимости — ключевой аспект безопасной сделки

С каждым годом законодательство, затрагивающее сферу недвижимости, меняется. Появляется все больше причин, по которым сделка может быть оспорена или аннулирована. По закону, в этом случае продавец должен вернуть покупателю деньги, однако нередки ситуации, когда возвращение средств растягивается на долгое время из-за судебного разбирательства или отсутствия средств у продавца.

Привлечение к сделке адвоката по недвижимости в Москве необходимо еще и из-за высокой стоимости недвижимости. Компенсация юристу несоизмерима по размеру с суммой, которую покупатель может потерять из-за мошенничества. Тщательная проверка объекта и продавца специалистом сведет к нулю риски и позволит не волноваться ни за организацию сделки, ни за ее итоги.

Наиболее опасными ситуациями для покупателя, от которых убережет адвокат по недвижимости, являются:

  • Обременения (залог, ипотека, арест, аренда и т.д.).
  • Двойная продажа (мошенник пытается одновременно продать квартиру нескольким покупателям).
  • Нарушения в процедуре приватизации (например, если разрешение на нее давали не все прописанные в квартире граждане).
  • Нарушения прав детей, бывших супругов, наследников. Услуги юриста по недвижимости позволят предотвратить ситуации, когда на квартиру есть права или притязания у членов семьи и они могут оспорить сделку.
  • Недееспособность продавца. Если собственник был признан недееспособным, то сделку должны проводить опекуны или попечители.

Почему услуги юриста в сфере недвижимости надежнее, чем риэлтора?

Риэтор Юрист
Какую цель ставит перед собой специалист Подобрать покупателя/продавца на объект недвижимости в минимальные сроки. Обезопасить клиента от любых рисков, связанных со сделкой купли-продажи недвижимости.
Образование Для работы риэлтором не требуется специальных знаний. Юристы по сделкам с недвижимостью имеют профильное высшее образование.
Компетенция Риэлторы работают по шаблонам, разработанным агентствами недвижимости. Их главная задача — свести покупателя и продавца и как можно быстрее закрыть сделку. Никакой защиты от рисков клиентам не предлагается. Юристы досконально знают законы, связанные со сферой недвижимости, и нюансы их применения. Они берут на себя проверку всех аспектов сделки и составление договора, учитывающего интересы клиента.
Польза для клиента Риэлтор подберет подходящие объекты, поможет договориться о сумме сделки и проведет минимальную проверку документов (соответствие планировки техническому паспорту, количество собственников по выписке из ЕГРН и т.д.). Адвокат по вопросам недвижимости проверит всю цепочку перехода прав собственности, наличие обременений, дееспособность собственника и десяток других факторов риска. Клиент будет защищен от ситуаций, когда сделку можно аннулировать или признать недействительной.

Как мы работаем

Мы разработали удобную и простую схему работы, позволяющую быстро закрывать сделки купли-продажи с гарантиями безопасности для клиента. Процедура включает несколько этапов:

  • Консультация юриста по недвижимости. Специалист нашей компании знакомится с документами, обговаривает условия сделки, подписывает договор. В нем указываются гарантии, которые наша компания предоставляет клиенту.
  • Проверка недвижимости и собственника. Сотрудники «Центра Сопровождения Сделок» проверяют историю объекта, изучают документы собственника, анализируют данные о прописанных лицах и оценивают еще десятки факторов, чтобы убедиться, что покупка будет безопасна для клиента.
  • Организация сделки. Наши сотрудники берут на себя все аспекты вплоть до составления договора купли-продажи, учитывающего интересы клиента.
  • Сопровождение сделки. Специалист проверит личности и полномочия участников сделки, ответит на вопросы, проверит все документы, которые будет подписывать клиент.
  • Регистрация перехода прав собственности в Росреестре. Юрист получит выписку из ЕГРН и передаст ее клиенту.

Мы также оказываем услуги продавцам и риэлторам. Обращайтесь к нам, если хотите, чтобы сделка прошла гладко и беспроблемно, а вы в минимальные сроки получили средства от продажи имущества.

5 причин выбрать «Центр Сопровождения Сделок»

  1. Эксперты с опытом 10+ лет. У нас в штате только юристы со специализацией на вопросах недвижимости. Они уже сталкивались с десятками случаев мошенничества, досконально знают законодательство и правила оформления документов, поэтому смогут гарантированно защитить ваши интересы.
  2. Минимальное участие клиента. Вам не придется тратить время на встречи со второй стороной, получение документов, организацию сделки и еще десятки нюансов. Обязательно ваше присутствие только на подписании договора.
  3. Цены на услуги юриста по недвижимости выгоднее, чем у риэлторов. Если вы самостоятельно подобрали объект или нашли покупателя, нет никакого смысла обращаться в агентство. С нашей компанией вы сэкономите до 33% на оформлении сделки, при этом полностью обезопасив себя от рисков.
  4. Индивидуальный договор купли-продажи. В нем будут учтены все интересы клиента, а оспорить его будет практически невозможно.
  5. Проверенные партнеры. Наша компания сотрудничает с надежными агентствами недвижимости, банками, нотариусами, сейфовыми депозитариями. Мы посоветуем, куда обратиться для поиска подходящего объекта или покупателя, ускорим выдачу кредита в банке, организуем безопасную процедуру передачи денег.

Запишитесь на консультацию к нашему юристу по вопросам недвижимости в офисе в Москве, чтобы получить предварительную оценку объекта и договориться о схеме сотрудничества. Предотвратите все риски и сэкономьте время с «Центром Оформления Сделок»!

Контакты:
  • г. Москва, ул. Ярославская ул., 13А, метро ВДНХ
  • Московская область, г. Мытищи, ул. Матросова, д.8, офис № 1
  • Волоколамское шоссе, 2. Метро Сокол
  • Комсомольский проспект, 28 (4 этаж). Метро Фрунзенская
  • 1ая ул Машиностроения, 10. Метро Дубровка
  • Лубянский пр., 19 стр 1. Метро Китай-Город
Напишите нам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.