Какие услуги оказывают наши юристы по недвижимости в Москве и Московской области покупателям?
Проверка юридической чистоты объекта, документов на него, личности собственника.
Составление всей документации для заключения сделки (предварительного, основного договора, акта приема-передачи квартиры).
Организация сделки (консультации по выбору банка, помощь с бронированием ячейки, пересчет денег, участие в подписании договора купли-продажи и последующих взаиморасчетов).
Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Проверка недвижимости — ключевой аспект безопасной сделки
С каждым годом законодательство, затрагивающее сферу недвижимости, меняется. Появляется все больше причин, по которым сделка может быть оспорена или аннулирована. По закону, в этом случае продавец должен вернуть покупателю деньги, однако нередки ситуации, когда возвращение средств растягивается на долгое время из-за судебного разбирательства или отсутствия средств у продавца.
Привлечение к сделке адвоката по недвижимости в Москве необходимо еще и из-за высокой стоимости квартир и домов в столице. Компенсация юристу несоизмерима по размеру с суммой, которую покупатель может потерять из-за мошенничества. Тщательная правовая проверка объекта и продавца специалистом сведет к нулю риски и позволит не волноваться ни за организацию сделки, ни за ее итоги.
Обременения (залог, ипотека, арест, аренда и т.д.).
Двойная продажа (мошенник пытается одновременно продать квартиру нескольким покупателям).
Нарушения в процедуре приватизации (например, если разрешение на нее давали не все прописанные в квартире граждане).
Нарушения прав детей, бывших супругов, наследников. Услуги юриста по недвижимости позволят предотвратить ситуации, когда на квартиру есть права или притязания у членов семьи и они могут оспорить сделку в суде.
Недееспособность продавца. Если собственник был признан недееспособным, то сделку должны проводить опекуны или попечители.
Мы не просто на словах обещаем надежность сделки, но и предоставляем гарантии. Если в течение 15 лет после подписания договора всплывут юридические проблемы с объектом, наши судебные юристы по недвижимости подключатся, чтобы защитить ваши права и финансовые интересы.
Почему услуги хорошего адвоката по недвижимости надежнее, чем риелтора?
Подобрать покупателя/продавца на объект недвижимости в минимальные сроки.
Для работы риелтором не требуется специальных знаний.
Риелторы работают по шаблонам, разработанным агентствами недвижимости. Их главная задача — свести покупателя и продавца и как можно быстрее закрыть сделку по приобретению объекта. Никакой защиты от рисков клиентам не предлагается.
Риелтор подберет подходящие объекты, поможет договориться о сумме сделки и проведет минимальную проверку документов (соответствие планировки техническому паспорту, количество собственников по выписке из ЕГРН и т.д.).
Обезопасить клиента от любых рисков, связанных со сделкой купли-продажи недвижимости.
Юристы имеют профильное высшее образование.
Эксперты досконально знают законы, связанные со сферой недвижимости, и нюансы их применения. Услуги адвоката по недвижимости включают проверку всех аспектов сделки и составление договора, учитывающего интересы клиента.
Профессиональные юристы и адвокаты по недвижимости проверят всю цепочку перехода прав собственности, наличие обременений, дееспособность собственника и десяток других факторов риска. Клиент будет защищен от ситуаций, когда сделку можно аннулировать или признать недействительной.
Как мы работаем
Мы разработали удобную и простую схему работы, позволяющую быстро закрывать сделки купли-продажи с гарантиями безопасности для клиента.
Юридическая консультация по недвижимости в Москве или области. Специалист знакомится с документами, обговаривает условия сделки, подписывает договор. В нем указываются гарантии, которые наша компания предоставляет клиенту.
Проверка недвижимости и собственника. Сотрудники «Центра Сопровождения Сделок» проверяют историю объекта, изучают документы собственника, анализируют данные о прописанных лицах и оценивают еще десятки факторов, чтобы убедиться, что покупка будет безопасна для клиента.
Организация сделки. Наши сотрудники берут на себя все аспекты вплоть до составления договора купли-продажи, учитывающего интересы клиента.
Сопровождение сделки. Специалист проверит личности и полномочия участников сделки, ответит на вопросы, проверит все документы, которые будет подписывать клиент.
Регистрация перехода прав собственности в Росреестре. Юрист получит выписку из ЕГРН и передаст ее клиенту.
Мы также оказываем услуги по недвижимости продавцам и риелторам. Обращайтесь к адвокатам по делам недвижимости, если хотите, чтобы сделка прошла гладко и беспроблемно, а вы в минимальные сроки получили средства от продажи имущества.
5 причин выбрать «Центр Сопровождения Сделок»
У нас в штате только опытные юристы со специализацией на вопросах недвижимости и сфере жилищного права. Они уже сталкивались с десятками случаев мошенничества, досконально знают законодательство и правила оформления документов, поэтому смогут гарантированно защитить ваши интересы.
Вам не придется тратить время на встречи со второй стороной, получение документов, организацию сделки и еще десятки нюансов. Обязательно ваше присутствие только на подписании договора.
Если вы самостоятельно подобрали объект или нашли покупателя, нет никакого смысла обращаться в агентство. С нашей компанией вы сэкономите до 66% на оформлении сделки, при этом полностью обезопасив себя от рисков.
В нем будут учтены все интересы клиента, а оспорить его будет практически невозможно.
Проверенные партнеры. Наша компания сотрудничает с надежными агентствами недвижимости, банками, нотариусами, сейфовыми депозитариями. Мы посоветуем, куда обратиться для поиска подходящего объекта или покупателя, ускорим выдачу кредита в банке, организуем безопасную процедуру передачи денег.