Юридическая проверка квартиры при покупке

«Центр Оформления Сделок» приглашает обратиться за юридической проверкой квартиры при покупке к профессиональным юристам. Заключение эксперта позволит оценить риски и принять правильное решение относительно приобретения жилья.

юридическая проверка квартиры при покупке

В отличие от юристов общей квалификации, для наших сотрудников недвижимость – специализация. Мы сопровождаем сделки на первичном и вторичном рынке, помогаем покупателям, продавцам, риелторам. Юридическая проверка объектов недвижимости проводится по десятку пунктов, причем схемы будут отличаться в зависимости от особенностей сделки.

 

Как мы проводим проверку юридической чистоты квартиры?

Наши эксперты разработали схему юридической проверки квартиры, которая позволяет предоставить клиенту быстрый и достоверный результат:

  1. Получение документов об объекте недвижимого имущества и его собственниках.
  2. Анализ документов юристом.
  3. Исследование личности правообладателя.
  4. Правовая экспертиза законности предыдущих сделок с недвижимостью, оценка рисков оспаривания.
  5. Поиск третьих лиц, которые могут предъявить права на жилье или оспорить сделку.
  6. Определение оптимальных условий проведения сделки для клиента.
  7. Составление или проверка предварительного и основного договора купли-продажи.
  8. Анализ рисков и рекомендации по их устранению.

Благодаря такой юридической проверке квартиры удастся уберечь клиента от неприятностей. За счет перекрестного анализа документов с дублирующейся информацией эксперты выявят подделки или неверные сведения. Проверяется право собственности, история сделок с недвижимостью, наличие обременений, минимизируются шансы на появление претензий со стороны третьих лиц. По итогам проверки юристы «Центра Оформления Сделок» дают правовое заключение. 

Какие документы подлежат проверке?

  • Выписка из Росреестра (правообладатели, обременения, история перехода прав собственности).
  • Выписка из ЕГРП (количество регистрационных действий, наличие обременений).
  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах.
  • Справка из паспортного стола (расширенная, архивная).
  • Единый жилищный документ.
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг.
  • Поэтажный план БТИ, технический план квартиры.
  • Сведения из ЗАГС (записи о рождении, смерти, браке).
  • Сведения из МВД о наличии у собственника судимостей.
  • Данные о наличии исполнительного производства или процедуры банкротства.
  • Справки из наркологического и психоневрологического диспансера о постановке на учет.
  • Согласие на продажу квартиры от супруга/супруги (в том числе бывших).
  • Разрешение на продажу от органов опеки (если несовершеннолетние граждане зарегистрированы в квартире или являются собственниками).
  • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, долевого участия).
  • Кредитный договор (при покупке квартиры, находящейся в ипотеке).
  • Сертификат о материнском капитале (если сделка проводится с его использованием).
  • Документы застройщика (выписка из ЕГРЮЛ, разрешение на строительство, лицензия, договор аренды земельного участка и др.).
  • Сведения из БКИ о кредитной истории.

Почему стоит выбрать  «Центра Оформления Сделок»?

  1. Абсолютная уверенность. Вы можете не сомневаться в продавце, риелторской конторе, застройщике. Мы проведем анализ по десяткам аспектов и защитим ваши интересы.
  2. Юристы, а не риелторы. В нашей компании работают эксперты с юридическим образованием. Они намного глубже анализируют факторы риска и прорабатывают каждый документ. Отсутствие личной заинтересованности в сделке гарантирует беспристрастность проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой.
  3. Прозрачная схема оплаты. Наши услуги имеют фиксированную стоимость. Вы точно знаете, какие работы будут проведены. Никакой плавающей оплаты, зависящей от суммы сделки.
  4. Оперативность. Мы отточили бизнес-процессы и досконально знаем регламент работы государственных инстанций, поэтому проводим проверку объекта быстрее, чем конкуренты.
  5. Услуги под ключ. Вы не потратите ни одной лишней минуты, чтобы проверить юридическую чистоту сделки с недвижимостью и купить ее. С момента передачи документов на дом и до получения правового заключения наши юристы будут работать без вашего участия.

Помните, что риелтор в сделке – лишь посредник, который имеет свою выгоду и не дает никаких гарантий. Только юрист может выполнить полноценную проверку документов на квартиру, используя открытые и закрытые источники информации. Воспользуйтесь нашими услугами – и мы защитим ваши интересы и обезопасим от финансовых потерь!

Контакты:
  • г. Москва, ул. Ярославская ул., 13А, метро ВДНХ
  • Московская область, г. Мытищи, ул. Матросова, д.8, офис № 1
  • Волоколамское шоссе, 2. Метро Сокол
  • Комсомольский проспект, 28 (4 этаж). Метро Фрунзенская
  • 1ая ул Машиностроения, 10. Метро Дубровка
  • Лубянский пр., 19 стр 1. Метро Китай-Город
Напишите нам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.