Преимущества обращения за услугами юриста при покупке квартиры
«Центр Оформления Сделок» гарантирует юридическую чистоту сделки. Юрист составит индивидуальный договор купли-продажи, включив в него необходимые пункты для защиты ваших интересов, и подготовит документы, чтобы пройти процедуру регистрации прав собственности в Росреестре. Он обязательно проверит, верно ли отражены данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В отличие от риелторов, юристы компании «Центр Оформления Сделок» соберут всю информацию об объекте недвижимости и его собственниках до его приобретения. Мы не заинтересованы в сделке, поэтому правовая проверка более достоверная и глубокая: юристы предусмотрят и оценят все потенциальные риски. Эксперт предупредит о любых сомнительных моментах и не допустит заключения договора с мошенниками. Обязательная часть работы — проверка квартиры на обременения. Внимательно изучаются полномочия продавца и возможные нарушения прав третьих лиц (несовершеннолетние, бывшие супруги и т.д.). Также мы берем на себя структурирование сделки вплоть до обеспечения безопасной передачи денег за жилье.
Не всегда у участников сделки есть возможность самостоятельно посещать государственные регистрационные органы и банки для подачи и получения документов, нанимать нотариусов и т.д. Юрист сможет представлять ваши интересы, освободив от бюрократической волокиты.
Стоимость услуг юриста при покупке квартиры несопоставима с временными и финансовыми затратами на судебные разбирательства, в рамках которых оплачиваются работа адвоката и обязательные государственные пошлины. Кроме того, нужно понимать, что если действуют мошенники, то вернуть уплаченные средства или недвижимое имущество будет очень сложно.
Какие услуги оказывает юрист при покупке квартиры
На этом этапе юридическая помощь при покупке недвижимости включает:
- Выяснение, насколько правомерны были предыдущие переходы права собственности в отношении приобретаемой квартиры.
- Проверку законности перепланировок, если они есть.
- Проверку недвижимости на обременения, чтобы вы не приобрели квартиру, которая сдается, находится в ипотеке, под арестом и т.д.
- Информирование вас о существующих правах третьих лиц, которые сохраняются при переходе права собственности.
- Составление предварительного и основного договора купли-продажи.
- Подготовку грамотных договоров, в которых учтены не только все требования закона, но и обеспечение положения клиента максимально безопасным.
Не существует единого списка документов, требуемых Росреестром для проведения государственной регистрации. Каждый случай индивидуален. Например, при продаже совместной собственности не обойтись без согласия супруга, а при отчуждении квартиры у лица, ограниченного в дееспособности, без разрешения органов опеки и попечительства.
Не всегда достаточным условием является соблюдение простой письменной формы договора. В некоторых случаях необходимо обращаться в нотариальную контору. Например, при оформлении согласия супруга или при заверении договора, когда продавцом выступает несовершеннолетний гражданин.
В цену услуг юриста при покупке или продаже квартиры входит сопровождение на всех этапах сделки. Эксперт будет рядом в момент подписания договора, при взаимодействии с госорганами, нотариусам, банком.
Юристы компании «Центр Оформления Сделок» помогут провести сделку с использованием материнского капитала и заемных средств, а также содействовать в получении ипотеки и в подборе квартиры с помощью риелторов.
Стоимость юридического сопровождения покупки квартиры в Москве или Московской области обговаривается на старте сотрудничества и остается неизменной. Мы подготовили несколько пакетов, включающих проведение сделки под ключ, но вы также можете выбрать отдельные услуги. Все они будут прописаны в договоре, там же указаны наши гарантии. Мы полностью освободим вас от проблем с приобретением недвижимости и защитим от любых рисков сделки купли-продажи.
Получите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас, заказав звонок на нашем сайте!