Какую помощь в продаже недвижимости юристы оказывают продавцам
Обратиться за помощью при продаже недвижимости вы можете на любом этапе сделки. Но чтобы избежать возможных подводных камней и обезопасить себя, лучше получить консультацию юристов до начала процесса. Специалисты компании «Центр Оформления Сделок» готовы предложить продавцам следующие услуги:
Специалист объясняет клиенту правовой процесс перехода права собственности к покупателю, рассказывает о типичных мошеннических схемах, оценивает потенциальные риски предстоящей сделки, знакомится с имеющейся документацией.
Для того чтобы минимизировать возможность оспаривания сделки, юрист проверяет законность полномочий продавца, легитимность предыдущих переходов права собственности на недвижимость, наличие необходимых правоустанавливающих документов. В рамках помощи при продаже недвижимости важно убедиться, что покупатель предоставил действительные документы, не является банкротом. Если сделка осуществляется с привлечением средств маткапитала, важно проверить, какая сумма осталась у семьи и действителен ли документ в принципе.
Помощь при продаже недвижимости включает оформление индивидуального договора купли-продажи с учетом особенности вашей сделки. Важно иметь в виду, что цель такого документа — не только оформить сделку в соответствии с требованиями закона, но и защитить продавца от возможных действий недобросовестного покупателя. Также юрист при необходимости подготовит соглашения и уведомления, самостоятельно получит недостающие справки и выписки.
Для того чтобы проконтролировать правильность подписания всех документов и ответить на возникающие в момент подписания договора вопросы, юрист в рамках оказания помощи в продаже недвижимости может сопровождать сделку.
Для соблюдения установленных требований к законному переходу прав на квартиру или дом недостаточно поставить подписи сторон на договоре. Следующим этапом в рамках оказания помощи в продаже недвижимости будет подача документов в Росреестр. Для того, чтобы переход права был зарегистрирован с первого раза, юрист тщательно проверит комплексность, наличие и содержание всех необходимых документов. Также специалист может самостоятельно подать документы в Росреестр, тем самым сэкономив временные ресурсы клиента.
Завершением оказания помощи в продаже недвижимости является получение официальной бумаги из государственного органа о том, что клиент больше не числится в качестве собственника проданной квартиры.
Многие продавцы недооценивают свои риски, ведь чаще всего можно слышать о возможных негативных последствиях сделок с недвижимостью для покупателей. Но это не так. Какие опасности могут ожидать продавцов:
Распространенным примером судебного признания сделки недействительной по инициативе покупателя является заявление о существенных недостатках жилья после перехода прав на него. Чтобы избежать данной ситуации, стоит внимательно отнестись к описанию квартиры в договоре купли-продажи, а именно подробно указать на недостатки, если они имеются. Еще один случай, когда сделка может быть признана недействительной, — при банкротстве покупателя. Арбитражный управляющий имеет право отменить сделку, совершенную до 3 лет назад.
Если в договоре купли-продажи недвижимости отсутствует важная информация, сделка может быть признана незаключенной. Исходя из судебной практики, примером может послужить отсутствие указания на корпус дома или этажность объекта. Юридическая помощь в продаже недвижимости подразумевает профессиональный подход к составлению каждого пункта договора, доскональную проверку на соответствие требованиям гражданского законодательства.
Оказывая помощь в продаже недвижимости, юрист подберет безопасный способ проведения расчетов, например, путем аренды банковской ячейки или нотариального депозита. Специалист расскажет обо всех нюансах и порекомендует конкретный вариант с учетом особенностей вашей сделки.
Почему продавцам недвижимости выгодно обратиться в компанию «Тагин и партнеры»
Наши риэлторы знают, как выгодно презентовать объект, сделать профессиональные фотографии, написать продающее описание. Они размещают недвижимость в десятках открытых и закрытых баз, предлагают клиентам нашей компании. Добиться продажи квартиры, дома, участка удастся в рекордно короткие сроки и по стоимости, которая полностью вас устроит.
Юридическая помощь в продаже недвижимости сводит к нулю вероятность потерять имущество и денежные средства. С каждым клиентом заключается договор с указанием фиксированной цены за услуги, а также дается гарантия на сделку 15 лет.
Помощь в продаже недвижимости от опытных риэлторов и юристов позволит успешно провести переговоры с покупателем, быстро заключить договор, беспроблемно зарегистрировать переход прав собственности и без нервотрепки завершить процедуру.
Мы установили доступные расценки на отдельные услуги по сопровождению сделок. Еще выгоднее для продавца будут пакетные предложения: они включают совместную работу нескольких специалистов компании (риэлторов, юристов, аналитиков и др.) и позволят сэкономить.
Для того чтобы связаться с профессионалами, которые готовы оказать квалифицированную помощь в продаже недвижимости, достаточно оставить заявку на нашем сайте. Получить первичную консультацию с юристом можно бесплатно в телефонном режиме.