Можно ли при купле-продаже недвижимости полностью защититься от рисков и гарантировать, что вы не потеряете средства или квартиру? Да, если воспользоваться услугой правовой экспертизы недвижимости от «Центра оформления сделок» в Москве или Московской области. Оказывая помощь покупателям, наши юристы ставят две основные задачи:

  1. Полностью оградить покупателя от необходимости тратить время и силы на проверки, переговоры со второй стороной, организацию сделки: мы все сделаем под ключ.
  2. Провести проверку объекта. Юридическая экспертиза недвижимости выявит проблемы с обременениями, наличием неучтенных собственников, неузаконенными перепланировками и другими проблемами, которые в лучшем случае приведут к штрафу, в худшем — к длительным судам и потере денег.

Правовая экспертиза недвижимости

Закажите звонок сейчас
и договоримся как Вам удобно:
  • в нашем офисе
  • в вашем офисе
  • дистанционно
Консультация по телефону БЕСПЛАТНО!
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Короткий опрос поможет юристам быть максимально полезными для вас
В конце опроса вас ждёт бонус этого месяца на 15000р

Что включает правовая экспертиза недвижимости?

Юридическая экспертиза недвижимости — это комплекс мер, направленных на минимизацию рисков покупателя. Есть проблемы (например, долги по коммунальным счетам), которые уладить достаточно легко — главное вовремя о них узнать. Другие ситуации (обременения, банкротство владельца недвижимости, незаконно проведенная приватизация) могут привести к отмене или аннулированию сделки, притом возвращать средства, уплаченные продавцу, скорее всего, придется в судебном порядке. 

Задача юристов «Центра оформления сделок» в рамках юридической экспертизы недвижимости — собрать всю известную информацию об объекте и собственниках и проанализировать ее. Эксперты проводят оценку следующей информации:

история перехода прав собственности;

законность полномочий продавца на совершение сделки;

наличие на объекте обременений;

соблюдение прав несовершеннолетних;

сведения о судебных спорах, исполнительном производстве в отношении объекта;

сведения о сносе объекта, признании его аварийным, изъятии в государственных нуждах;

принадлежность недвижимости к объектам культурного наследия;

наличие задолженности по налогам и коммунальным платежам;

соответствие имущества документам.

Правовая экспертиза недвижимости проводится с использованием документов, предоставленных продавцом, а также полученных по запросу юристов из государственных инстанций. Такая перекрестная проверка позволяет выявить любые попытки махинаций и обезопасить покупателя от рисков.

Как выполняется проверка?

Юридическая экспертиза недвижимости начинается с встречи с клиентом. Уже при первом знакомстве с документами на квартиру, дом или земельный участок в рамках консультации наши юристы смогут обнаружить проблемные места и рекомендовать более глубокую проверку чистоты объекта. Если клиент решает, что ему требуется полноценная правовая экспертиза недвижимости, то мы заключаем договор, и наши эксперты начинают работу.

Осмотр объекта и встреча с продавцом. Юрист выезжает на объект, лично его осматривает, общается с продавцом.

Получение пакета документов от собственника. Наши специалисты запрашивают документы на недвижимость, в том числе справки о согласии на продажу от супругов, справку из психдиспансера и др.

Запрос документов в государственных инстанциях и других независимых источниках.

Проверка бумаг.

Выдача заключения клиенту относительно безопасности приобретения недвижимости.

Чтобы дополнительно обезопасить себя от мошеннических схем, покупатели могут заказать у нас полное сопровождение сделки. В этом случае юристы:

составят индивидуальный авансовый и основной договор, в котором учтут все риски и обезопасят собственника от потери объекта или уплаченных за него денег;

организуют безопасную передачу аванса и основной суммы за квартиру, дом, участок;

зарегистрируют сделку в Росреестре и получат выписку, в которой новым владельцем будет указан клиент.

Мы защитим от рисков потери недвижимости из-за нарушения прав третьих лиц, недееспособности продавца, отсутствия у него полномочий на совершение сделки, обременений и арестов, недействительности предыдущих сделок и др. Даже в том случае, если по независящим от наших юристов факторам со сделкой возникнут проблемы, индивидуально составленный договор максимально защитит интересы клиента, а наши юристы помогут добиться справедливого решения.

Почему стоит обратиться за проведением правовой экспертизы недвижимости в «Центр оформления сделок»?

Профильные юристы.

У нас работают эксперты, специализирующиеся на сфере недвижимости. Они досконально знают законы, регулирующие данную сферу, мошеннические схемы, правила оформления документов, судебные прецеденты и т.д.

Максимальный комфорт.

Наши юристы доступны 24/7, чтобы ответить на любые вопросы. Они выезжают на объекты, ведут переговоры с продавцом, организуют нотариальное оформление и передачу денег. От клиента требуется минимальное участие — приезжать на встречи с продавцом и подписывать документы.

Выгодные цены.

Стоимость услуг у нас в половину ниже, чем у риелторов, притом что мы проводим глубокий правовой анализ объекта.

Удобная форма сотрудничества.

Вы можете выбрать полное сопровождение сделки (доступны несколько пакетов) или отдельные услуги (проверка юридической чистоты квартиры, составление индивидуального договора и т.д.).

Гарантии.

Мы предоставляем гарантии гарантию по договору 15 лет.

Обращайтесь для проверки объекта в нашу компанию, чтобы провести сделку в соответствии с правовыми нормами и свести к минимуму риски при покупке недвижимости.

КОНТАКТЫ

Для вас мы на связи в любое удобное для вас время.

Напишите нам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.