«Центр оформления сделок» — команда юристов, специализирующихся на сфере недвижимости и имущественном праве, с опытом 10+ лет. Мы оказываем полный спектр услуг по сопровождению сделок с земельными участками в Москве и Московской области, начиная от подбора объекта и заканчивая регистрацией сделки в Росреестре. Земельный юрист выполнит комплексную проверку объекта недвижимости и продавца, выявит слабые стороны сделки, составит индивидуальный договор купли-продажи, будет сопровождать сделку.

Наши сильные стороны:

  • Цены ниже, чем у риелторов, в среднем на 66%.
  • Гарантии безопасности сделок по договору — 15 лет.
  • Начинаем работу в день обращения.
  • Минимальное участие клиента — решение земельных вопросов полностью берем на себя.

Земельный юрист

Закажите звонок сейчас
и договоримся как Вам удобно:
  • в нашем офисе
  • в вашем офисе
  • дистанционно
Консультация по телефону БЕСПЛАТНО!
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Короткий опрос поможет юристам быть максимально полезными для вас
В конце опроса вас ждёт бонус этого месяца на 15000р
земельный юрист

Услуги юриста по земельным вопросам

Наша компания оказывает полный спектр услуг по сопровождению сделок землей. Юристы по земельному праву помогут с решением следующих задач:

подбор земельного участка под ваши требования с учетом категории, целевого назначения земли и других правовых аспектов;

проверка документов на землю, в том числе отправка запросов в государственные органы;

выезд на местность, проверка межевых границ, координат, наличия незаконных построек и др.;

анализ истории передачи права собственности на недвижимость;

проверка легитимности продавца;

ведение переговоров со второй стороной относительно стоимости надела;

составление предварительного и основного договора купли-продажи;

организация сделки, в том числе предоставление офиса для подписания документов и аренда банковской ячейки для передачи денег;

оформление права собственности на землю в Росреестре, получение выписки из ЕГРН.

Наши земельные юристы работают в Москве и Московской области. Вы можете обратиться на любом этапе сделки — адвокаты подключатся для организации сделки, регистрации права собственности и т.д. Мы оказываем услуги под ключ, обеспечивая полное сопровождение сделки, или выполняем отдельные работы услуги в рамках купли-продажи земли.

Почему стоит обязательно обратиться к юристу по земельным делам при заключении сделки?

Случаи, когда продавец намеренно или непреднамеренно обманывает покупателя, случаются сплошь и рядом. Не всегда можно винить владельца недвижимости: земельное законодательство является одним из самых сложных и запутанных, и даже сбор документов для заключения сделки вызывает трудности.

Консультация юриста по земельным вопросам необходима уже на стартовом этапе, когда решается вопрос, подходит ли участок покупателю. Помимо месторасположения, площади и транспортной доступности требуется учесть следующие факторы:

целевое назначение;

категорию;

нахождение в зоне с особыми условиями использования (природоохранные, приаэродромные, зоны охраняемых объектов и др.);

соответствие границ кадастровому плану.

Продавец может утверждать, что сменить СНТ на ИЖС будет делом одного часа, и что все соседи уже сменили целевое назначение участков, однако таким заверениям не стоит верить. Как правило, подобные процедуры сопровождаются большой бумажной волокитой и не всегда заканчиваются в пользу заявителя, поэтому лучше сразу приобретать землю, которая соответствует вашим целям по ее использованию и не имеет важных ограничений.

Если земля подходит по основным критериям, юрист по земельным вопросам приступит к более тщательной проверке недвижимости. Важно убедиться, что:

продавец имеет право продавать участок, другие владельцы и третьи лица, имеющие отношение к земле (например, бывшие супруги), согласны на сделку;

на земле нет обременений;

нет задолженностей за коммунальные услуги, налоги, членские взносы;

у владельца есть полный комплект документов на землю и, при наличии, на все постройки на участке.

Юристы по земле также изучают историю перехода прав собственности. Например, в случае, если собственник получил объект по наследству, рано или поздно могут объявиться другие наследники и через суд попытаться аннулировать сделку. Благодаря большому опыту наших юристов по земельным спорам, в том числе защите клиентов в суде, они точно знают, какие ситуации могут представлять опасность для клиента.

Как мы защитим вас от рисков при покупке земли?

Обратившись к нашим юристам по земельным вопросам в Москве, вы можете быть уверены в безопасности сделки: неслучайно мы предоставляем гарантию по договору 15 лет (которой, к слову, пока не воспользовался ни один клиент). Наши эксперты используют сразу несколько механизмов защиты интересов покупателя:

Перекрестная проверка информации о земле в разных источниках.

Помимо проверки документов, предоставленных продавцом, мы запрашиваем информацию в государственных инстанциях.

Личные встречи с продавцом.

Юристы по земельным вопросам выезжают на объекты в Московской области и Москве, где общаются с собственником, выясняют у него спорные моменты, оценивают его психологическое состояние. Также возможна услуга проведения торгов для снижения стоимости недвижимости.

Составление индивидуального договора.

Он учитывает все юридические особенности сделки и максимально полно защищает покупателя.

Проведение сделки.

Мы посоветуем надежные банки, нотариуса и используем оптимальную схему передачи средств, чтобы если в процессе регистрации сделки возникнут проблемы, клиент не остался без денег и недвижимости.

Как получить помощь эксперта?

Наша компания предлагает два варианта сотрудничества:

Отдельные услуги.

Выберите наиболее проблемные для вас вопросы — например, проверку недвижимости или организацию сделки. Наши специалисты помогут разобраться в самых сложных аспектах купли-продажи земли.

Пакеты услуг.

Мы предлагаем несколько вариантов сопровождения сделок с недвижимостью, от бюджетного по стоимости, включающего подбор недвижимости и защиту интересов покупателя, до премиального, подразумевающего полный цикл ведения сделки практически без участия клиента.

Вам не обязательно определяться сразу: вы можете бесплатно получить консультацию юриста по земельному праву, оставив заявку на нашем сайте или связавшись с нами по телефону +7 (925) 665-97-71.

Заручитесь поддержкой узкопрофильных экспертов в сфере недвижимости, чтобы сделка с землей прошла беспроблемно и не вызвала никаких трудностей!

КОНТАКТЫ

Для вас мы на связи в любое удобное для вас время.

Напишите нам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.