Сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Хотите обезопасить предстоящую сделку купли-продажи квартиры? Воспользуйтесь услугами юристов, специализирующихся на сфере недвижимости. Наша компания предлагает сопровождение сделок купли-продажи квартир, от проверки юридической чистоты помещения до регистрации перехода прав собственности в Росреестре.

помощь юриста квартира

Ситуации, когда нужна юридическая помощь при покупке квартиры

Покупка недвижимости — процедура, связанная с повышенными рисками. Чтобы не остаться без денег и без приобретенного имущества, желательно в любом случае заручиться поддержкой специалиста. Однако есть ситуации, когда нанять юриста для покупки квартиры — необходимость.

  1. Честность продавца вызывает сомнения. Если вам отказываются предоставить полный пакет документов на недвижимость, вы чувствуете, что вторая сторона форсирует подписание договора, делает необоснованно большую скидку, лучше при покупке квартиры воспользоваться помощью юриста. Он проведет комплексную экспертизу и недвижимости, и самого владельца, и убережет от ситуаций, когда сделку можно будет оспорить или аннулировать.
  2. Один из собственников квартиры — несовершеннолетний ребенок. В этом случае привлекается орган опеки и попечительства, который должен выдать разрешение на продажу недвижимости (иногда в этом документе даже обговаривается, какую конкретно квартиру должен купить продавец).
  3. Квартиру продает юридическое лицо. Куплю-продажу должны согласовать все соучредители или совет директоров и предоставить протокол заседания. Есть и некоторые другие особенности: без сопровождения покупки квартиры юристом велика вероятность, что договор можно будет оспорить.
  4. Сделка производится через посредника. Необходимо тщательно проверить полномочия посредника, личность и дееспособность собственника и особым образом составить договор купли-продажи.
  5. Собственник владеет квартирой менее трех лет. Во-первых, это может означать, что недвижимость имеет серьезные недостатки. Во-вторых, есть ряд ситуаций, когда сделка может быть оспорена: предыдущим владельцем, дарителем и т.д.
  6. Квартира досталась продавцу по наследству. Необходимо выяснить обстоятельства ее получения и убедиться, что нет вероятности появления других претендентов на наследство.
  7. Продается квартира с обременениями. В некоторых случаях (ипотека, рента) квартиру можно купить, но с особыми оговорками в договоре. В других (арест, аварийный дом) сделка незаконна.

 

Чем отличается помощь юриста и риэлтора при покупке квартиры?

Основная задача риэлтора — найти покупателя или продавца и получить комиссию за услуги. Он не обладает профессиональными знаниями, не следит за новыми законами в сфере недвижимости. Если со сделкой возникнут проблемы, риэлтор не будет нести никакой ответственности и не сможет представлять клиента в суде.

«Центр Оформления Сделок» работает по другой схеме. Мы подключаемся на этапе, когда вы уже нашли интересующий объект или покупателя для вашей недвижимости. Оказывая юридические услуги при покупке квартиры, мы начинаем с проверки документов, личности продавца, обстоятельств сделки. Юристы анализируют десятки аспектов, чтобы гарантировать безопасность соглашения. Обязательная часть наших услуг — составление персонального договора купли-продажи. С ним заказчику удастся сохранить деньги или недвижимость даже в том случае, если впоследствии со сделкой возникнут проблемы и ее попытаются оспорить или аннулировать.

Наша цель при оказании юридических услуг по квартирам — свести к нулю все риски для клиента. Обратиться к специалистам мы рекомендуем и покупателям, и продавцам недвижимости, и риэлторам, которые хотят снять с себя обязательства по проведению сделки. Цена услуг юриста при покупке квартиры несоизмерима с возможными потерями от действий мошенников. Мы обещаем защитить интересы клиента не просто на словах — все гарантии прописываются в договоре.

Какие услуги мы оказываем?

  • Проверка пакета документов, предоставленных продавцом.
  • Проверка собственника (права на недвижимость, учет в наркологическом или психоневрологическом диспансере, кредитная история).
  • Анализ истории квартиры.
  • Юридическая экспертиза рисков, из-за которых сделка может быть признана недействительной.
  • Проверка всех прописанных граждан.
  • Составление предварительного и основного договора купли-продажи.
  • Организация проведения сделки через депозитарий, пересчет денег.
  • Участие в процедуре подписания договора.
  • Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
  • Подписание акта приема-передачи квартиры.

Мы также готовы помочь с оперативным оформлением кредита на недвижимость в одном из банков-партнеров, поиском покупателя или продавца с привлечением доверенных агентств недвижимости. Риэлторы смогут использовать переговорные комнаты в нашем офисе для проведения встреч и заключения сделок.

Сколько стоит сопровождение сделки покупки квартиры?

У «Центра Оформления Сделок» четко прописанные тарифы. Вы сразу сможете рассчитать, сколько будет стоить услуги юриста при покупке квартиры, и заложить эти траты в сумму сделки. Наши расценки начинаются от 50 тыс. рублей: это выгоднее, чем у большинства агентств недвижимости. Вы можете подобрать формат сотрудничества, который будет вам удобнее: в любом случае мы гарантируем тщательную проверку контрагента и защиту ваших интересов.

Для того чтобы начать сотрудничество с нашей компанией, достаточно оставить свой контактный телефон на сайте.  Наш специалист свяжется с вами, чтобы ответить на вопросы и предложить оптимальный пакет услуг!

 

Почему стоит выбрать «Центр Оформления Сделок»?

  1. У нас работает 12 высококвалифицированных юристов. Это специалисты, досконально знающие законодательство и специализирующиеся на сфере недвижимости.
  2. Мы сотрудничаем с проверенными банками, нотариусами, агентствами недвижимости, сейфовыми депозитариями. Партнеры помогут провести сделку быстро и законно.
  3. Наши юристы по сделкам с квартирами оказывают услуги в Москве и Московской области комплексно. Они готовы взять на себя весь перечень задач, от аудита объекта до регистрации права собственности в Росреестре. Вы освободите время для работы или личных дел.
  4. У нас несколько тарифных пакетов с отличающимся набором услуг. Цены фиксированные, сумма останется неизменной вплоть до окончания сотрудничества.
  5. Мы предоставляем гарантии. Они прописаны в договоре, который мы заключаем с каждым клиентом.

Запишитесь на консультацию к юристу по покупке и продаже квартир, чтобы сделка прошла быстро, а вы были защищены от обмана и махинаций.

Контакты:
  • г. Москва, ул. Ярославская ул., 13А, метро ВДНХ
  • Московская область, г. Мытищи, ул. Матросова, д.8, офис № 1
  • Волоколамское шоссе, 2. Метро Сокол
  • Комсомольский проспект, 28 (4 этаж). Метро Фрунзенская
  • 1ая ул Машиностроения, 10. Метро Дубровка
  • Лубянский пр., 19 стр 1. Метро Китай-Город
Напишите нам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.