Регистрация недвижимости

«Центр Оформления Сделок» предлагает услугу регистрации сделок с недвижимостью любого типа: квартир, домов, объектов на этапе строительства. Благодаря комплексной проверке самой сделки и всех документов профессиональным юристом удастся оформить право собственности с первого раза, без отказов и задержек.

регистрация недвижимости

Как осуществляется регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостью в Едином государственном реестре (ЕГРН) — это единственный способ переоформить права на объект. Процедура необходима для сделок по переходу права собственности, например, при продаже, а также для соглашений, предусматривающих ограничение прав собственника: ипотека, аренда и т.д.

Регистрировать права необходимо собственнику или законному представителю, в случае, если собственник — несовершеннолетний. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то регистрацию недвижимости он может пройти сам.

Процедура регистрации сделок с недвижимостью проходит в несколько этапов.

  1. Подготовка документов и оплата государственной пошлины. Перечень документов индивидуален в зависимости от особенностей сделки, поэтому чтобы гарантировать успешную регистрацию с первого раза, желательно проконсультироваться с юристом. Размер пошлины зависит от вида сделки. При регистрации прав на объекты недвижимости или отчуждении имущества размер пошлины для граждан составляет 2 000 руб.
  2. Определение способа подачи документов. Можно сделать это лично в отделении МФЦ или филиале Росреестра, через представителя, действующего на основании доверенности, почтой или в электронном виде.
  3. Подача пакета документов и получение расписки о принятии бумаг.
  4. Получение выписки из ЕГРН с записью о совершенной сделке и пописанным в документах на квартиру новым собственником.

Какие сложности могут возникнуть при регистрации недвижимого имущества

Процедура регистрации сделок с недвижимостью обычно не представляет проблем, если все предыдущие этапы, включая составление договора купли-продажи, были проведены в соответствии с требованиями законодательства, а продавец честен с покупателем относительно обременений, наложенных на объект, прав собственности и т.д. В противном случае могут возникнуть следующие трудности:

Отказ в приеме документов

Сотрудник не возьмет документы для дальнейшего рассмотрения, если они содержат приписки, исправления, зачеркнутые слова или внешний вид не позволяет в полной мере понять их содержимое. При отказе в принятии заявителю достаточно устранить недочеты, оплаченная госпошлина при этом не «сгорает».

Отказ в регистрации

Такое решение принимает регистратор только после правового анализа предоставленной документации. Возможные причины отказа:

  • Право не может быть зарегистрировано, так как законом не предусмотрена такая необходимость.
  • Ошибки в доверенности или неверная информация о собственнике в правоустанавливающих документах.
  • Недвижимость не поставлена на кадастровый учет.
  • У заявителя нет прав на распоряжение имуществом.
  • Несоблюдение формы и содержания документов. Это самое популярное основание, которое связано с ошибками в процедуре нотариального оформления или с отсутствием необходимых пунктов в документах.
  • Подача неполного пакета документов, например, отсутствует согласие супруга при отчуждении совместной квартиры.

Невозможность регистрации

Такие ситуации могут возникнуть, когда на недвижимость наложены обременения. Например, квартира в залоге у банка или наложен судебный арест. Поэтому если вы приобретаете квартиру, прежде чем производить оплату и заключать договор купли-продажи, лучше обратиться к профессионалу для проверки недвижимости на юридическую чистоту.

Юристы компании «Центр Оформления Сделок» готовы помочь с регистрацией сделок с недвижимостью. Они тщательно проверят все документы, в частности, договор купли-продажи, чтобы не возникло задержек или проблем.

регистрация сделок с недвижимостью

В каких случаях при регистрации сделок с недвижимостью нужна помощь юриста

  1. Сделка осложнена необходимостью предварительного согласия третьих лиц: органов опеки, банка, совладельцев и др.
  2. Законом предусмотрено обязательное заверение сделки нотариусом.
  3. Регистрацию важно провести в минимальные сроки.
  4. Стороны не хотят самостоятельно взаимодействовать с госорганом, подавать и получать документы.
  5. Заявитель не знаком со всеми правовыми нюансами и требованиями к процедуре.

Почему стоит обратиться к нам в компанию

  • В нашей команде только юристы-практики, которые ежедневно успешно сопровождают клиентов при подписании договоров купли-продажи и регистрации сделок с недвижимостью в Москве и Московской области.
  • Всю бумажную работу мы берем на себя. Юристы тщательно проверят документы, а также недвижимость на обременения, убеждаются в правах собственника на продажу квартиры и т.д.
  • Мы ценим ваше время и организуем регистрацию сделок с недвижимостью в минимальные сроки, соблюдая все требования законодательства.
  • Ваше удобство в приоритете: специалист готов приехать к вам в удобное время для оказания правовой поддержки. Мы также предоставляем бесплатные консультации в телефонном режиме и постоянно на связи, чтобы уладить проблемные вопросы клиентов.

В компании «Центр Оформления Сделок» вы можете выбрать услугу по регистрации сделок с недвижимостью в Москве и Московской области «под ключ». Это значит, что юрист по недвижимости не только проведет правовую экспертизу имеющейся документации и подготовит недостающие бумаги, но и окажет сопровождение в нотариальной конторе, будет взаимодействовать с банком, самостоятельно подаст и получит все документы в Росреестре, проверит правильность внесения изменений в ЕГРН.

Доверьте ведение сделки с недвижимостью или регистрацию договора профессионалам — и вы не столкнетесь с проблемами при оформлении объекта в собственность.  Чтобы получить бесплатную консультацию юриста, оставьте заявку на сайте или закажите обратный звонок.

КОНТАКТЫ

Для вас мы на связи в любое удобное для вас время.

Контакты:
  • г. Москва, ул. Ярославская ул., 13А, метро ВДНХ
  • Московская область, г. Мытищи, ул. Матросова, д.8, офис № 1
  • Волоколамское шоссе, 2. Метро Сокол
  • Комсомольский проспект, 28 (4 этаж). Метро Фрунзенская
  • 1ая ул Машиностроения, 10. Метро Дубровка
  • Лубянский пр., 19 стр 1. Метро Китай-Город
Напишите нам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.