Сопровождение сделки покупки дома с участком под ключ в Москве и области

Особенности покупки дома с участком

Приобретение частного дома с земельным участком отличается от других видов сделок на рынке жилья. Предметом сделки выступает дом и земля как единый имущественный комплекс с включением соответствующего пункта в договор, либо составлением двух договоров купли-продажи на дом и землю в отдельности Законодательство запрещает продавать дома без земельных участков под ними, за исключением нескольких случаев, которые должны быть подтверждены документально:

изъятие земельного участка из хозяйственного оборота;

невозможность по тем или иным причинам выделить строение с землей.

Сопровождение сделки покупки дома с участком — востребованная услуга из-за высоких финансовых рисков, поскольку недвижимость стоит существенно дороже, чем квартира. При приобретении коттеджа покупатель сталкивается с теми же мошенническими схемами, что и при проведении других операций с недвижимостью, например:

Двойные продажи, когда повторная сделка совершается до момента регистрации в Росреестре договора первой продажи.

Наличие обременений в виде ипотеки, пожизненной ренты, договора аренды, доверительного управления недвижимостью и т. д.

Нарушение прав «скрытых» собственников, когда на момент сделки покупатель не знает о существовании других владельцев, которые впоследствии могут выразить несогласие и оспорить сделку в суде.

Существуют и другие риски, которые могут сделать сделку недействительной. Мы поможем избежать подобных проблем, взяв на себя юридическое сопровождение сделки покупки дома с участком с гарантиями, прописанными в договоре.

Услуги компании по сопровождению сделки

Компания «Тагин и партнеры» использует комплексный подход к решению задач по защите интересов покупателя в ходе сопровождения сделки покупки дома с участком. Мы разработали эффективную схему взаимодействия с клиентами:

Риэлторы выполнят мониторинг рынка и помогут подобрать оптимальный вариант.

Как только вы определитесь с коттеджем, мы начнем проверку. Эксперт предоставит список документов, которые потребуются от продавца, и запустит перекрестную проверку по собственным базам и информации от государственных инстанций. Анализ ведется по 30+ пунктам, поэтому мы уверены в объективности.

После подготовительных процедур мы возьмем на себя профессиональную подготовку авансового соглашения и основного договора купли-продажи и других документов.

Юрист будет присутствовать на сделке, чтобы оперативно решить все вопросы.

Финальный этап — регистрация права собственности. Мы соберем пакет документов, подадим его в Росреестр и получим выписку, где вы будете указаны владельцем дома и участка.

Вы также можете рассчитывать на нашу помощь в подборе лучших условий ипотеки в надежных банках-партнерах при сопровождении сделки покупки дома с участком. Мы позаботимся, чтобы покупка недвижимости была не только безопасной, но и выгодной. К нам можно обратиться, чтобы воспользоваться услугами архитектора и дизайнера, заказать строительные работы, осуществить переезд. Мы решаем вопросы комплексно и по выгодным ценам.

Преимущества обращения в компанию «Тагин и партнеры»

Профессиональная команда юристов обеспечивает быструю и качественную проверку недвижимости в Москве и Московской области. Профильные знания и опыт позволяют обнаружить мошеннические схемы и предупредить риски для покупателя.

У нас есть сеть надежных партнеров: банков, депозитариев, нотариусов. С их помощью нам удается проводить сделки быстро и с максимальной выгодой для клиента.

Комплексный подход, включающий полный спектр задач от первичного просмотра объекта до регистрации сделки в Росреестре, экономит драгоценное время клиентов.

У нас есть несколько пакетов услуг с доступными ценами, которые фиксируются в договоре и не подлежат последующему изменению в ходе работы.

Записывайтесь на прием к юристу, чтобы быть уверенным в безопасности купли-продажи недвижимости и снять с себя груз проблем по проверке объекта.