Какие услуги по сопровождению покупки участка мы оказываем?
Главная задача, которую ставит перед собой наша компания, — максимально упростить процесс приобретения недвижимости для клиента. Достаточно заключить с нами договор — и все сложности перелягут на плечи наших юристов.
Консультация, заключение договора.
Проверка чистоты истории земельного участка, включая претензии третьих лиц, обременения, арест и т.д.
Проверка подлинности документов, предоставленных продавцом, а также личности собственника.
Составление предварительного и основного договора купли-продажи.
Организация сделки: аренда банковской ячейки, пересчет денег и др.
Присутствие при подписании договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости, проведении расчетов.
Сопровождение процедуры передачи прав на землю в Росреестре.
По доступной цене мы также предлагаем услуги сопровождения сделки купли-продажи земельного участка риелторам. Мы предоставим наш офис для проведения переговоров, организуем сделку и гарантируем ее безопасность для клиента.
Покупка или продажа недвижимости у нас
В отличие от риелторов, мы напрямую не заинтересованы в сделке и не имеем процент от проданной недвижимости. Нам не принципиально, купит наш клиент один участок или другой: ключевой приоритет — юридическая чистота сделки и отсутствие правовых проблем с недвижимым имуществом в дальнейшем.
Каждый клиент получает гарантию безопасности сделки с земельными участками на 15 лет с момента подписания договора. И мы с гордостью можем сказать, что ни одному из них не пришлось столкнуться с ситуацией, когда ей приходилось воспользоваться. Мы разработали схему проверки недвижимого имущества и продавца, которая позволяет обезопасить от рисков.
Уже на консультации наши специалисты проводят предварительный анализ документов и дают первичные рекомендации относительно того, безопасна ли сделка по участку. Если к юридической истории недвижимости есть вопросы, наши юристы порекомендуют один из двух вариантов. Первый и приоритетный — поискать альтернативные предложения на рынке, второй — провести более глубокую проверку, чтобы убедиться, что подозрения беспочвенные.
Цепочка собственников (кому и на каком праве ранее принадлежала земля);
Сделки с земельным участком, проверка их законности;
Сведения о межевании;
Права нынешнего собственника, насколько они законны;
Ограничения и обременения прав использования участком;
Судебные споры, объектом которых он выступает;
Возможные претензии третьих лиц в отношении земли;
Наличие объектов недвижимости, законность их возведения;
Вменяемость собственника;
Полномочия представителя продавца и т.д.
В результате выявляются все возможные проблемы. О них мы незамедлительно сообщаем клиенту и вместе принимаем решение, стоит ли отказываться от сделки.
Еще один способ обезопасить покупателя — индивидуальное составление договора купли-продажи. Мы исходим из интересов клиента, включая в документ пункты, которые защитят его при возникновении имущественных споров.
5 причин выбрать «Центр Сопровождения Сделок»
Постоянная практика в сфере земельного законодательства и опыт со сложными сделками позволяют проводить глубокую проверку юридической чистоты недвижимости.
Наши юристы отвечают за каждый аспект, начиная от подготовки договора купли-продажи, оформлением земельного участка и заканчивая представлением интересов в Росреестре. Вы сэкономите силы и время на работу или отдых, не отвлекаясь на организацию и проведение сделки и бюрократическую волокиту.
Мы оказываем узконаправленные услуги, доверяя поиск подходящих объектов, нотариальное заверение документов и т.д. нашим партнерам. Это позволяет сделать расценки в прайсе ниже, чем у агентств недвижимости.
Вам предстоит сложная сделка, например, с привлечением заемных средств? Наши юристы помогут оформить документы и получить кредит в банке-партнере быстро и с минимальной процентной ставкой.
С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором указываются функции и полномочия юриста в рамках сопровождения сделки с землей, сумма вознаграждения, гарантийные обязательства нашей компании.
Обращайтесь для сопровождения сделок с недвижимостью к узкоспециализированным юристам с опытом работы более 10 лет: с нами покупать или продавать землю быстро и безопасно.