Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка

Вы выбрали земельный участок и хотите безопасно его приобрести? Свести к нулю все риски, упростить и ускорить процедуру поможет «Центр Сопровождения Сделок». Мы не риелторы, а юристы. Узкая специализация на юридическом сопровождении сделок купли-продажи земельных участков и другой недвижимости позволила нашим экспертам сосредоточиться на одной сфере права и накопить в ней колоссальный опыт.

Эксперты «Центра Оформления Сделок» берутся за случаи любой сложности в Москве и Московской области. Например, мы проведем сделку с юридическими лицами, поможем получить кредит на приобретение земли, выкупить участок, взятый в ипотеку. Цена сопровождения сделки купли-продажи земельного участка под ключ начинается от 25 тыс. рублей: мы разработали выгодные пакеты с фиксированной стоимостью.

сопровождение сделок с землей

Какие услуги по сопровождению покупки участка мы оказываем?

Главная задача, которую ставит перед собой наша компания, — максимально упростить процесс приобретения недвижимости для клиента. Достаточно заключить с нами договор — и все сложности перелягут на плечи наших юристов. Мы оказываем услугу сопровождения сделок купли-продажи земельного участка комплексно, вплоть до регистрации перехода права собственности в Росреестре:

  • Консультация, заключение договора.
  • Проверка чистоты истории земельного участка, включая претензии третьих лиц, обременения, арест и т.д.
  • Проверка подлинности документов, предоставленных продавцом, а также личности собственника.
  • Составление предварительного и основного договора купли-продажи.
  • Организация сделки: аренда банковской ячейки, пересчет денег и др.
  • Присутствие при подписании договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости, проведении расчетов.
  • Сопровождение процедуры передачи прав на землю в Росреестре.

По доступной цене мы также предлагаем услуги сопровождения сделки купли-продажи земельного участка риелторам. Мы предоставим наш офис для проведения переговоров, организуем сделку и гарантируем ее безопасность для клиента.

 

Покупка или продажа недвижимости у нас

В отличие от риелторов, мы напрямую не заинтересованы в сделке и не имеем процент от проданной недвижимости. Нам не принципиально, купит наш клиент один участок или другой: ключевой приоритет — юридическая чистота сделки и отсутствие правовых проблем с недвижимым имуществом в дальнейшем.

Каждый клиент получает гарантию безопасности сделки с земельными участками на 15 лет с момента подписания договора. И мы с гордостью можем сказать, что ни одному из них не пришлось столкнуться с ситуацией, когда ей приходилось воспользоваться. Мы разработали схему проверки недвижимого имущества и продавца, которая позволяет обезопасить от рисков.

Уже на консультации наши специалисты проводят предварительный анализ документов и дают первичные рекомендации относительно того, безопасна ли сделка по участку. Если к юридической истории недвижимости есть вопросы, наши юристы порекомендуют один из двух вариантов. Первый и приоритетный — поискать альтернативные предложения на рынке, второй — провести более глубокую проверку, чтобы убедиться, что подозрения беспочвенные.

После подписания договора на юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка юристы проводят комплексную проверку объекта по десяткам параметров:

  • цепочка собственников (кому и на каком праве ранее принадлежала земля);
  • сделки с земельным участком, проверка их законности;
  • сведения о межевании;
  • права нынешнего собственника, насколько они законны;
  • ограничения и обременения прав использования участком;
  • судебные споры, объектом которых он выступает;
  • возможные претензии третьих лиц в отношении земли;
  • наличие объектов недвижимости, законность их возведения;
  • вменяемость собственника;
  • полномочия представителя продавца и т.д.

В результате выявляются все возможные проблемы. О них мы незамедлительно сообщаем клиенту и вместе принимаем решение, стоит ли отказываться от сделки.

Еще один способ обезопасить покупателя — индивидуальное составление договора купли-продажи. Мы исходим из интересов клиента, включая в документ пункты, которые защитят его при возникновении имущественных споров.

 

5 причин выбрать «Центр Сопровождения Сделок»

  1. У нас работают юристы, а не риелторы. Постоянная практика в сфере земельного законодательства и опыт со сложными сделками позволяют проводить глубокую проверку юридической чистоты недвижимости.
  2. Сопровождение сделки осуществляется комплексно. Наши юристы отвечают за каждый аспект, начиная от подготовки договора купли-продажи, оформлением земельного участка и заканчивая представлением интересов в Росреестре. Вы сэкономите силы и время на работу или отдых, не отвлекаясь на организацию и проведение сделки и бюрократическую волокиту.   
  3. Стоимость услуг в среднем на 60% выгоднее, чем у риелторов. Мы оказываем узконаправленные услуги, доверяя поиск подходящих объектов, нотариальное заверение документов и т.д. нашим партнерам. Это позволяет сделать расценки в прайсе ниже, чем у агентств недвижимости.
  4. Мы поможем взять кредит на лучших условиях. Вам предстоит сложная сделка, например, с привлечением заемных средств? Наши юристы помогут оформить документы и получить кредит в банке-партнере быстро и с минимальной процентной ставкой.
  5. Мы предоставляем гарантии на сделки 15 лет. С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором указываются функции и полномочия юриста в рамках сопровождения сделки с землей, сумма вознаграждения, гарантийные обязательства нашей компании.

Обращайтесь для сопровождения сделок с недвижимостью к узкоспециализированным юристам с опытом работы более 10 лет: с нами покупать или продавать землю быстро и безопасно.

КОНТАКТЫ

Для вас мы на связи в любое удобное для вас время.

Контакты:
  • г. Москва, ул. Ярославская ул., 13А, метро ВДНХ
  • Московская область, г. Мытищи, ул. Матросова, д.8, офис № 1
  • Волоколамское шоссе, 2. Метро Сокол
  • Комсомольский проспект, 28 (4 этаж). Метро Фрунзенская
  • 1ая ул Машиностроения, 10. Метро Дубровка
  • Лубянский пр., 19 стр 1. Метро Китай-Город
Напишите нам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.