Сопровождение сделок с землей

Вы выбрали земельный участок и хотите безопасно его приобрести? Свести к нулю все риски, упростить и ускорить процедуру поможет «Центр Сопровождения Сделок». Мы не риэлторы, а юристы. Узкая специализация на сопровождении сделок с землей и другой недвижимостью позволила нашим экспертам сосредоточиться на одной сфере права и накопить в ней колоссальный опыт.

Эксперты «Центра Оформления Сделок» берутся за случаи любой сложности. Например, мы проведем сделку с юридическими лицами, поможем получить кредит на приобретение земли, выкупить участок, взятый в ипотеку.

Какие услуги по сопровождению сделок с землей мы оказываем?

Главная задача, которую ставит перед собой наша компания, — максимально упростить процесс приобретения недвижимости для клиента. Достаточно заключить с нами договор — и все сложности перелягут на плечи наших юристов. Мы оказываем услугу сопровождения сделок купли-продажи земельного участка комплексно, вплоть до регистрации перехода права собственности в Росреестре:

• Консультация, заключение договора.
• Проверка чистоты истории земельного участка, включая претензии третьих лиц, обременения, арест и т.д.
• Проверка подлинности документов, предоставленных продавцом, а также личности собственника.
• Составление предварительного и основного договора купли-продажи.
• Организация сделки: аренда банковской ячейки, пересчет денег и др.
• Присутствие при подписании договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимости, проведении расчетов.
• Сопровождение процедуры передачи прав на землю в Росреестре.

По доступной цене мы также предлагаем услуги сопровождения сделки купли-продажи земельного участка риэлторам. Мы предоставим наш офис для проведения переговоров, организуем сделку и гарантируем ее безопасность для клиента.  

Покупка или продажа недвижимости у нас

Каждый клиент получает гарантию безопасности сделки. И мы с гордостью можем сказать, что ни одному из них не пришлось столкнуться с ситуацией, когда с недвижимостью после приобретения возникали юридические проблемы. Мы разработали схему сопровождения сделок с участками, домами, квартирами и другим недвижимым имуществом, которая позволяет обезопасить от рисков.

Уже на консультации наши специалисты проводят предварительный анализ документов и дают первичные рекомендации относительно того, безопасна ли сделка по участку. Если к юридической истории недвижимости есть вопросы, наши юристы порекомендуют один из двух вариантов. Первый и приоритетный — поискать альтернативные предложения на рынке, второй — провести более глубокую проверку, чтобы убедиться, что подозрения беспочвенные.

После подписания договора на сопровождение сделки купли-продажи земельного участка юристы проводят комплексную проверку объекта по десяткам параметров:

• цепочка собственников (кому и на каком праве ранее принадлежала земля);
• сделки с земельным участком, проверка их законности;
• сведения о межевании;
• права нынешнего собственника, насколько они законны;
• ограничения и обременения прав использования участком;
• судебные споры, объектом которых он выступает;
• возможные претензии третьих лиц в отношении земли;
• наличие объектов недвижимости, законность их возведения;
• вменяемость собственника;
• полномочия представителя продавца и т.д.

В результате выявляются все возможные проблемы. О них мы незамедлительно сообщаем клиенту и вместе принимаем решение, стоит ли отказываться от сделки.

Еще один способ обезопасить покупателя — индивидуальное составление договора купли-продажи. Мы исходим из интересов клиента, включая в документ пункты, которые защитят его при возникновении имущественных споров.

5 причин выбрать «Центр Сопровождения Сделок»

1. У нас работают юристы, а не риэлторы. Постоянная практика в сфере земельного законодательства и опыт со сложными сделками позволяют проводить глубокую проверку юридической чистоты недвижимости.
2. Сопровождение сделки осуществляется комплексно. Наши юристы отвечают за каждый аспект, начиная от подготовки договора купли-продажи и заканчивая представлением интересов в Росреестре. Вы сэкономите силы и время на работу или отдых, не отвлекаясь на организацию и проведение сделки и бюрократическую волокиту.   
3. Цена сопровождения сделки купли-продажи земельного участка у нас в среднем на треть меньше, чем у риэлторов. Мы оказываем узконаправленные услуги, доверяя поиск подходящих объектов, нотариальное заверение документов и т.д. нашим партнерам. Это позволяет сделать расценки в прайсе ниже, чем у агентств недвижимости.
4. Вам предстоит сложная сделка, например, с привлечением заемных средств? Наши юристы помогут оформить документы и получить кредит в банке-партнере на максимально выгодных условиях.
5. Мы предоставляем гарантии на сделки. С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором указываются функции и полномочия юриста в рамках сопровождения сделки с землей, сумма вознаграждения, гарантийные обязательства нашей компании.

Обращайтесь для сопровождения сделок с землей к узкоспециализированным юристам с опытом работы более 10 лет: мы сделаем процедуру передачи права собственности быстрой и безопасной.