Сопровождение сделок с землей: юридическое сопровождение сделок с земельными участками

Наши услуги по сопровождению сделок с земельными участками

Задача юристов — обеспечить заключение прозрачной, выгодной сделки с минимальным участием клиента. Все проверки, общение с продавцом, подготовку документов мы берем на себя. Вам необходимо только выбрать объект (или воспользоваться нашей помощью в подборе участка). Сопровождение сделок с землей в нашей компании включает следующие услуги:

консультация по подбору объекта;

выезд специалиста для осмотра земельного участка;

ведение переговоров со второй стороной относительно суммы сделки;

помощь с получением ипотеки;

глубокая проверка юридической чистоты объекта и продавца недвижимости;

составление авансового соглашения;

проведение встречи покупателя и продавца и организация передачи аванса;

подготовка основного соглашения;

проведение сделки купли-продажи с организацией передачи денег;

регистрация права собственности на участок.

Мы предлагаем юридическое сопровождение сделок с земельными участками любой сложности: с использованием материнского капитала, сертификатов, ипотеки и т.д. Наши юристы оказывают поддержку и продавцов, и покупателей, организуя простую и безрисковую передачу недвижимого имущества.

Как мы проводим проверку недвижимости?

Проверка объекта — обязательная часть сопровождения сделок с землей. Мы анализируем недвижимость по десяткам пунктов, убеждаясь, что она:

имеет юридически чистую историю;

продается с полным комплектом документов;

соответствует задачам клиента.

Последний пункт особенно важен при покупке земли, поскольку участки имеют разные виды разрешенного использования. Смена ВРИ — долгий и сложный процесс, поэтому лучше сразу проверить документы и убедиться, что вы сможете в дальнейшем возвести именно ну постройку, которая вам требуется. Также нужно проверить, что участок не имеет градостроительных обременений и не относится к зонам с особыми условиями использования территории.

При сопровождении сделок с участками проводится тщательная проверка правового статуса объекта:

наличие права распоряжаться землей у продавца;

обременения (аренда, залог, сервитут и т.д.);

история перехода прав.

Перекрестная проверка документов, полученных из разных источников, позволяет со 100% вероятностью обнаружить махинации. Благодаря проверке недвижимости наши клиенты покупают только участки, с которыми не возникает правовых проблем в дальнейшем.

Сколько стоит сопровождение сделок с землей?

Наша компания предлагает два варианта сотрудничества.

Оплата отдельных услуг.

Вы можете выбрать те услуги, которые вам наиболее важны, — например, проверку объекта или составление индивидуального договора купли-продажи.

Пакеты услуг.

Они обойдутся дешевле благодаря тому, что работы выполняются комплексно. У нас есть предложения нескольких ценовых категорий, отличающихся степенью вовлеченности юриста в процесс. Например, пакет «Платина» включает полное ведение процедуры под ключ, начиная от поиска объекта и заканчивая регистрацией перехода права собственности в Росреестре.

Мы предлагаем бесплатные консультации по телефону: заполните форму обратной связи на сайте, чтобы задать вопрос юристу.

Почему стоит обратиться к юристам, а не риелторам?

Риелторы — это люди без специального образования. Они могут разбираться в некоторых областях земельного права, но у них нет комплексных знаний. Задача риелторов — добиться подписания договора, а последствия их уже не касаются. Они заинтересованы в том, чтобы закрыть как можно больше сделок и получить комиссию, поэтому могут уговаривать покупателя заключить заведомо невыгодное соглашение.

У наших юристов цели диаметрально противоположные. Главный приоритет — это безопасная и прозрачная сделка. Мы рекомендуем клиенту подписывать соглашение только после тщательной проверки участка, и составляем индивидуальный договор купли-продажи, который полностью защищает от рисков. Заказав сопровождение сделок с недвижимостью у нас, вы можете быть уверены в законности процедуры.

5 причин выбрать «Центр оформления сделок»

Юридическое сопровождение сделок с землей под ключ.

Наши юристы работают комплексно и полностью берут на себя все работы по проверке недвижимости, подготовке документов, организации сделки. Вам не придется тратить свое время.

Гарантии.

Мы предоставляем гарантию по договору 15 лет. Если с приобретенной с нашей помощью недвижимостью возникнут юридические проблемы, мы бесплатно будем представлять ваши интересы и добьемся решения в вашу пользу.

Доступные расценки.

Сопровождение сделок с землей юристами в несколько раз дешевле, чем предлагают риелторы. Также есть возможность сэкономить за счет аргументированного торга со второй стороной сделки.

Помощь партнеров.

У нас есть проверенные нотариусы и банки, которые помогут организовать сделку быстро и надежно. Для ведения переговоров и заключения договора мы предложим наш офис.

Рассрочка.

Вы можете заплатить за наши услуги уже после заключения сделки. Это особенно актуально в случаях, когда все деньги приходится тратить на недвижимость или подписать договор нужно срочно, чтобы участок не продали другому покупателю.

«Центр оформления сделок» оказывает услуги покупателям, продавцам, риелторам. Заручитесь поддержкой опытных юристов-экспертов в сфере недвижимости, чтобы свести к нулю риски и освободить время.

Наши услуги

Сопровождение сделки покупки дома с участком

Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка

Оформление земельного участка

Проверка земельного участка перед покупкой

Земельный юрист

Оформление сделок с земельными участками