Сопровождение сделок с недвижимостью

Задача «Центра Оформления Сделок» — гарантировать безопасность купли-продажи недвижимости и защитить интересы клиента. Мы готовы представлять продавцов, покупателей, риелторов в Москве и Московской области. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает проверку объекта, продавца или покупателя по десяткам критериев — юристы не оставят возможностей для махинаций или ошибок. Мы беремся за сопровождение сделок любой сложности, в том числе с использованием заемных средств или материнского капитала или включающие цепочку продаж.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Почему нам стоит доверить сопровождение сделок с недвижимостью?

  1. У нас в штате 12 юристов, специализирующихся на сфере недвижимости. Они досконально знают имущественное право, следят за новыми законами, имеют судебную практику. Их квалификация намного выше, чем у обычных риэлторов.
  2. Мы проводим тщательную юридическую проверку недвижимости и продавца либо покупателя. У нас отточенный алгоритм экспертизы в рамках сопровождения сделок, включающий более десятка пунктов. У мошенников не будет ни одного шанса навязать сомнительный договор.
  3. У нашего центра есть проверенные партнеры: банки, нотариусы, оценщики, сейфовые депозитарии, агентства недвижимости. Наши клиенты получают помощь с кредитованием, установлением рыночной стоимости объекта, в короткие сроки заключают сложные соглашения.
  4. Мы берем на себя оформление документов как для покупателей, так и для продавцов недвижимости, общение со всеми задействованными в сделке организациями и специалистами (нотариус, оценщик, банк и т.д.). Также наши юристы окажут содействие с регистрацией передачи права собственности в государственных органах и внесением изменений в ЕГРН.
  5. В рамках услуги юридического сопровождения сделки мы составляем индивидуальный договор купли-продажи квартиры или дома, на 100% учитывающий интересы клиента, или детально изучаем и вносим правки в документ, предоставленный второй стороной.

 

От каких рисков убережет «Центр Оформления Сделок»?

Самая высокая в России стоимость столичной недвижимости делает услугу сопровождения сделок с недвижимостью в Москве и Московской области крайне востребованной. Нашим юристам не раз удавалось предупредить ситуации, когда из-за мошеннических схем покупатели могли потерять задаток за недвижимость или право на приобретенное имущество.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве или Московской области в нашей компании включает многоэтапную экспертизу. Юристы проверяют:

  • право собственника единолично распоряжаться объектом (при наследовании по закону, продаже совместно нажитого имущества бывшим супругом, несовершеннолетних собственниках);
  • наличие у собственника задолженностей перед кредитными организациями;
  • выписку из ЕГРН, технический паспорт, предыдущие договоры купли-продажи;
  • личность продавца и совладельцев недвижимости, в том числе их дееспособность;
  • наличие исполнительного производства в отношении собственника;
  • регулярность оплаты коммунальных платежей и задолженности.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью анализирует все документы на подлинность. Производится перекрестная проверка выписки из ЕГРН, документов из БТИ и других государственных инстанций, за счет чего быстро выявляются мошеннические схемы.

Наибольшего внимания требуют сделки:

  • с использованием заемных средств;
  • с недвижимостью, на которую наложены обременения;
  • включающие цепочку обменов;
  • с участием юридических лиц;
  • при наличии несовершеннолетних или недееспособных владельцев.

Наши эксперты внимательно вникают во все особенности дела. Для каждого клиента мы готовим персональный договор купли-продажи жилья.

 

Чем отличаются услуги юриста и риелтора?

Решив купить или продать недвижимость, большинство людей обращаются к риелторам, полностью доверяя им все процедуры вплоть до составления договора. И это может быть большой ошибкой. Дело в том, что риелторы — это в подавляющем большинстве специалисты, не имеющие юридического образования. Более того: они напрямую заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать недвижимость и получить комиссионные. Риелторские агентства не несут никакой ответственности за чистоту сделки. Если впоследствии договор будет оспорен или признан недействительным, риелторов последствия не затронут.

Сопровождение сделок с недвижимостью юристом — единственный надежный способ обезопасить себя от ошибок. Эксперты «Центра Оформления Сделок» действуют исключительно из интересов клиента, поскольку:

  • напрямую заинтересованы в прозрачности и безопасности сделки — компания предоставляет гарантию 15 лет;
  • не имеют никаких связей со второй стороной: нам не принципиально, у кого клиент купит недвижимость, главное — чтобы и объект, и продавец прошли юридическую проверку;
  • не получают комиссию и «откаты» за подписание договора.

 

Что включает сопровождение сделок под ключ?

Покупатели недвижимости Продавцы недвижимости Риелторы
Какие услуги мы оказываем Проверка продавца и всех документов на объект профессиональным юристом.

 

Помощь с получением кредита, в том числе с использованием материнского капитала.

 

Взаимодействие со всеми государственными и частными инстанциями, задействованными в сделке (нотариус, банк, оценщик, адвокат второй стороны и др.).

 

Составление предварительного и основного договора купли-продажи.

 

Участие в подписании договора.

 

Контроль за переходом объекта от продавца покупателю.

 

Помощь с регистрацией в Росреестре.

Сбор пакета документов на недвижимость и их юридическая проверка.

 

Взаимодействие со всеми государственными и частными структурами (органы опеки, нотариус и др.).

 

Составление предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости.

 

Участие в подписании документов.

 

Правовое сопровождение в Росреестре.

Юридическая поддержка продавца или покупателя, консультации.

 

Проведение переговоров в нашем офисе с комфортными, прекрасно оборудованными переговорными комнатами.

 

Составление договоров, учитывающих индивидуальные условия сделки.

 

Сотрудничество с нотариусами, оценщиками, банками, сейфовыми депозитариями и другими инстанциями.

 

Участие в подписании документов.

 

Сопровождение в Росреестре.

Ваша выгода Благодаря проверке всех документов высококвалифицированными юристами вы будете на 100% защищены от юридических проблем с новой собственностью. Вы не тратите на продажу объекта ни одной лишней минуты. Наши специалисты самостоятельно подготавливают документы, анализируют договор, общаются с другими участниками сделки и помогают в минимальные сроки оформить бумаги в Росреестре. Воспользовавшись услугами наших юристов для сопровождения сделки с недвижимостью, вы освободитесь от всей тяжелой работы по проверке объекта и подготовке процесса подписания договора. Вам останется только получить гонорар.

 

Почему юридическое сопровождение сделок в Москве обойдется дешевле, чем услуги риелтора?

«Центр Оформления Сделок» предлагает два варианта: полное сопровождение сделки с недвижимостью с фиксированной стоимостью пакета или оплату за отдельные услуги, исходя из нашего прайса. В обоих случаях вам удастся сэкономить до 66% по сравнению с услугами риелторов при том, что мы проведем комплексную проверку объекта и дадим гарантии. Почему обращение к профессиональным юристам обходится дешевле?

  1. Мы не подбираем объект или продавца недвижимости. Однако в настоящее время это не является проблемой: достаточно воспользоваться интернет-площадками, такими как Авито или Яндекс.Недвижимость. Как только вы договоритесь о сделке, наши специалисты подключатся, чтобы убедиться, что вас не пытаются обмануть.
  2. Мы не берем фиксированный процент от суммы сделки. Стоимость услуг не зависит от цены объекта.
  3. У нас нет необходимости держать большой штат сотрудников, как у риелторских агентств. Вы платите только за те услуги, которые действительно важны.
  4. Наши юристы готовы взять на себя переговоры со второй стороной о стоимости объекта. Профессиональное ведение торгов позволит снизить цену.

 

Оформление сделки в нашем центре — это ваше спокойствие

  • 12 опытных юристов, специализирующихся на сфере недвижимости.
  • Более сотни сделок в год.
  • Гарантийные обязательства — 15 лет по договору.
  • Индивидуально составленный юристом договор для каждого клиента.

Обратите внимание, что цена юридического сопровождения купли-продажи недвижимости в Москве и Московской области в нашем центре выгоднее, чем у большинства риелторских компаний. Заручитесь поддержкой профессионалов: стоимость услуг квалифицированных юристов «Центра Оформления Сделок» ничтожна по сравнению с деньгами, которые вы можете потерять из-за мошенников при приобретении или продаже недвижимости.

Оставьте ваш контактный телефон — и юрист свяжется, чтобы бесплатно проконсультировать по вопросам сделки и уточнить, сколько стоит юр сопровождение!

КОНТАКТЫ

Для вас мы на связи в любое удобное для вас время.

Контакты:
  • г. Москва, ул. Ярославская ул., 13А, метро ВДНХ
  • Московская область, г. Мытищи, ул. Матросова, д.8, офис № 1
  • Волоколамское шоссе, 2. Метро Сокол
  • Комсомольский проспект, 28 (4 этаж). Метро Фрунзенская
  • 1ая ул Машиностроения, 10. Метро Дубровка
  • Лубянский пр., 19 стр 1. Метро Китай-Город
Напишите нам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.