Почему нам стоит доверить сопровождение сделок с недвижимостью?
Они досконально знают имущественное право, следят за новыми законами, имеют судебную практику. Их квалификация намного выше, чем у обычных риэлторов.
У нас отточенный алгоритм экспертизы в рамках сопровождения сделок, включающий более десятка пунктов. У мошенников не будет ни одного шанса навязать сомнительный договор.
Банки, нотариусы, оценщики, сейфовые депозитарии, агентства недвижимости. Наши клиенты получают помощь с кредитованием, установлением рыночной стоимости объекта, в короткие сроки заключают сложные соглашения.
Общение со всеми задействованными в сделке организациями и специалистами (нотариус, оценщик, банк и т.д.). Также наши юристы окажут содействие с регистрацией передачи права собственности в государственных органах и внесением изменений в ЕГРН.
Мы составляем индивидуальный договор купли-продажи квартиры или дома, на 100% учитывающий интересы клиента, или детально изучаем и вносим правки в документ, предоставленный второй стороной.
От каких рисков убережет «Центр Оформления Сделок»?
Самая высокая в России стоимость столичной недвижимости делает услугу сопровождения сделок с недвижимостью в Москве и Московской области крайне востребованной. Нашим юристам не раз удавалось предупредить ситуации, когда из-за мошеннических схем покупатели могли потерять задаток за недвижимость или право на приобретенное имущество.
Право собственника единолично распоряжаться объектом (при наследовании по закону, продаже совместно нажитого имущества бывшим супругом, несовершеннолетних собственниках);
Наличие у собственника задолженностей перед кредитными организациями;
Выписку из ЕГРН, технический паспорт, предыдущие договоры купли-продажи;
Личность продавца и совладельцев недвижимости, в том числе их дееспособность;
Наличие исполнительного производства в отношении собственника;
Регулярность оплаты коммунальных платежей и задолженности.
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью анализирует все документы на подлинность. Производится перекрестная проверка выписки из ЕГРН, документов из БТИ и других государственных инстанций, за счет чего быстро выявляются мошеннические схемы.
С использованием заемных средств;
С недвижимостью, на которую наложены обременения;
Включающие цепочку обменов;
С участием юридических лиц;
При наличии несовершеннолетних или недееспособных владельцев.
Наши эксперты внимательно вникают во все особенности дела. Для каждого клиента мы готовим персональный договор купли-продажи жилья.
Чем отличаются услуги юриста и риелтора?
Решив купить или продать недвижимость, большинство людей обращаются к риелторам, полностью доверяя им все процедуры вплоть до составления договора. И это может быть большой ошибкой. Дело в том, что риелторы — это в подавляющем большинстве специалисты, не имеющие юридического образования. Более того: они напрямую заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать недвижимость и получить комиссионные. Риелторские агентства не несут никакой ответственности за чистоту сделки. Если впоследствии договор будет оспорен или признан недействительным, риелторов последствия не затронут.
Сопровождение сделок с недвижимостью юристом — единственный надежный способ обезопасить себя от ошибок.
Напрямую заинтересованы в прозрачности и безопасности сделки — компания предоставляет гарантию 15 лет;
Не имеют никаких связей со второй стороной: нам не принципиально, у кого клиент купит недвижимость, главное — чтобы и объект, и продавец прошли юридическую проверку;
Не получают комиссию и «откаты» за подписание договора.
Что включает сопровождение сделок под ключ?
Проверка продавца и всех документов на объект профессиональным юристом.
Помощь с получением кредита, в том числе с использованием материнского капитала.
Взаимодействие со всеми государственными и частными инстанциями, задействованными в сделке (нотариус, банк, оценщик, адвокат второй стороны и др.).
Составление предварительного и основного договора купли-продажи.
Участие в подписании договора.
Контроль за переходом объекта от продавца покупателю.
Помощь с регистрацией в Росреестре.
Благодаря проверке всех документов высококвалифицированными юристами вы будете на 100% защищены от юридических проблем с новой собственностью.
Сбор пакета документов на недвижимость и их юридическая проверка.
Взаимодействие со всеми государственными и частными структурами (органы опеки, нотариус и др.).
Составление предварительного и основного договора купли-продажи недвижимости.
Участие в подписании документов.
Правовое сопровождение в Росреестре.
Вы не тратите на продажу объекта ни одной лишней минуты. Наши специалисты самостоятельно подготавливают документы, анализируют договор, общаются с другими участниками сделки и помогают в минимальные сроки оформить бумаги в Росреестре.
Юридическая поддержка продавца или покупателя, консультации.
Проведение переговоров в нашем офисе с комфортными, прекрасно оборудованными переговорными комнатами.
Составление договоров, учитывающих индивидуальные условия сделки.
Сотрудничество с нотариусами, оценщиками, банками, сейфовыми депозитариями и другими инстанциями.
Участие в подписании документов.
Сопровождение в Росреестре.
Воспользовавшись услугами наших юристов для сопровождения сделки с недвижимостью, вы освободитесь от всей тяжелой работы по проверке объекта и подготовке процесса подписания договора. Вам останется только получить гонорар.
Почему юридическое сопровождение сделок дешевле, чем услуги риелтора?
«Центр Оформления Сделок» предлагает два варианта: полное сопровождение сделки с недвижимостью в Москве с фиксированной стоимостью пакета или оплату за отдельные услуги, исходя из нашего прайса. В обоих случаях вам удастся сэкономить до 66% по сравнению с услугами риелторов при том, что мы проведем комплексную проверку объекта и дадим гарантии. Почему обращение к профессиональным юристам обходится дешевле?
Однако в настоящее время это не является проблемой: достаточно воспользоваться интернет-площадками, такими как Авито или Яндекс.Недвижимость. Как только вы договоритесь о сделке, наши специалисты подключатся, чтобы убедиться, что вас не пытаются обмануть.
Стоимость услуг не зависит от цены объекта.
Вы платите только за те услуги, которые действительно важны.
Профессиональное ведение торгов позволит снизить цену.
Оформление сделки в нашем центре — это ваше спокойствие
12 опытных юристов, специализирующихся на сфере недвижимости.
Более сотни сделок в год.
Гарантийные обязательства — 15 лет по договору.
Индивидуально составленный юристом договор для каждого клиента.
Обратите внимание, что цена юридического сопровождения купли-продажи недвижимости в Москве и Московской области в нашем центре выгоднее, чем у большинства риелторских компаний. Заручитесь поддержкой профессионалов: стоимость услуг квалифицированных юристов «Центра Оформления Сделок» ничтожна по сравнению с деньгами, которые вы можете потерять из-за мошенников при приобретении или продаже недвижимости.
Оставьте ваш контактный телефон — и юрист свяжется, чтобы бесплатно проконсультировать по вопросам сделки и уточнить, сколько стоит юр сопровождение!